Megtorpant a panelek drágulása
2023. március 29. 18:30
– Elérhette csúcspontját a panellakások árszintje 2022-re. A tavalyi év során a rezsivédett címkével fokozódott az egyébként is reneszánszukat élő házgyári lakások iránti érdeklődés országszerte, azonban az élénkülő kereslettel járó áremelkedés sem tarthat örökké, ezt megerősítik 2023 első hónapjainak értékesítési adatai is – összegzett Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.
Az idei, fővárosi tranzakciók szerint ez év februárjában Budán 9 százalékponttal, a pesti oldalon 12 százalékponttal csökkent a panelek átlagos négyzetméterára a 2022-es átlaghoz képest. A csaknem 10 éve tartó töretlen áremelkedés a budai kerületek lakótelepein tavaly októberben érte el az eddigi maximumot, amikor 950 ezer forintos átlagos négyzetméteráron szerződhettek a vásárlók erre az ingatlantípusra. Budai panellakásra 2022 májusában költöttek eddig legtöbbet a vevők, a panelre fordított átlagos összeg ekkor 53 millió forint volt, tehát közel 9-szer akkora értékben vásároltak lakótelepi lakást az ügyfelek, mint 2012 májusában. A pesti oldal panellakásainak négyzetméterárai 2022 novemberében érték el a csúcsot, ekkor átlagosan 772 ezer forintot kóstált egy négyzetméter, ugyanakkor a legmagasabb átlagos ingatlanárat - a jelentős négyzetméterár-csökkenés ellenére - idén februárban jelezték a Duna House adatai, amikor 39 millió forintba került átlagosan egy pesti panel. Ez 9 százalékpontos emelkedést mutat a 2022-es éves átlaghoz képest.
– Míg az ingatlanközvetítő közreműködésével 2022-ben értékesített fővárosi panellakások három százaléka a egymillió forint feletti négyzetméteráron talált új tulajdonosra, addig az idei legmagasabb egységáron eladott budapesti panel mindössze 857 ezer forintos áron kelt el négyzetméterenként. A 2022-ben fővárosi panelért fizetett legmagasabb ár 68,5 millió forint volt, az idei rekorder pedig egy 48 millióért értékesített, 66 m2-es lakás – tette hozzá a szakértő.
Vidéken csekélyebb, Nyugat-Magyarországon mindössze egy százalékpontos enyhülést mutatnak az adatok, a keleti régióban viszont a tavaly decemberi árral közel azonos négyzetméteráron, 453 ezer forintért lehetett ehhez az ingatlantípushoz hozzájutni idén februárban, ami a 2022-es átlagos értékhez képest 7 százalékpontos növekedést mutat. Az eddigi legkiemelkedőbb négyzetméterárat 2022 októberében regisztrálta a Duna House keleten, ekkor 504 ezer forintra ugrott az egységár, míg a területen legtöbbet, közel 26 millió forintot 2022 szeptemberében fizettek itt a vevők lakótelepi lakásért. A nyugat-magyarországi panelek rekord ára 29,7 millió forint volt, - szintén 2022 szeptemberében - ami a 10 évvel ezelőttinél 19 millió forinttal nagyobb értéket jelent. A legmagasabb négyzetméterár, 514 ezer forint pedig 2022 júliusában és októberében jelentkezett nyugaton.
Az ujszonalunk.com nem valamivel, valakikkel szemben, hanem egyetlen eszmével azonosulva határozza meg önmagát, ez a tisztességes újságírás, amit olvasói naponta számon is kérhetnek tőle. A hátteret, a függetlenséget garantáló támaszt a Felvidék egyetlen magyar nyelvű napilapjának kiadója adja. A portált helyiek írják, helyieknek. Annak a jól összeszokott csapatnak a tagjai, akiket korábbról ismerhetnek és el is érhetnek. Tiszta hangon, a régi tisztességgel szólalunk meg, nyilvánosságot adva mindenkinek, hogy valós problémákat tárjunk fel, és közösen keressük a megoldást, ütköztetve a különböző nézőpontokat. Így akik fontosnak tartják független helyi sajtó létét, a magukénak érezhetik az ujszonalunk.com -ot, és teret is kapnak benne. Reméljük, hogy sokan gondolják most így: „Erre vártunk!” Fennmaradásunkat, a regionális, független újságírást minden egyes olvasói forint segíti, amit köszönettel fogadunk.
Ha Ön is támogatna bennünket, kattintson az alábbi gombra. Köszönjük.
Támogatom
Legfrissebb cikkek
Kérjük a kommentelőket, hogy tartózkodjanak az olyan kommentek megírásától, melyek mások személyiségi jogait sérthetik. Egyben felhívjuk figyelmüket, hogy a kommentekhez tartozó IP címeket a rendszer elraktározza.