Ezek a legdrágább utcák Győrben

Győr a hatodik legnagyobb település az országban és a Pénzcentrum megyeszékhelyeket bejáró cikksorozatának legújabb állomása: 20 legdrágább utcáját rangsorba helyezték.  

A lista nem szubjektív: egyetlen szempont alapján készült, az ingatlanárak alapján, az ingatlanár alapján, amivel kapcsolatban az adat a NAV-tól ered és a KSH-nál elérhető, hivatalos tranzakciókból származik. Így például nem fogjuk megtalálni a listán sem a történelmi belváros szívének vagy Pataháza valamennyi irigyelt utcájának adatait, mivel ott láthatóan nem történt adásvétel a vizsgált időszakban. 

Általánosságban is igaz, hogy „a KSH adatai szerint 2022 harmadik negyedévére, a 2015-ös szintet 100-nak véve, a hazai lakásárindex elérte a 256 százalékot, azonban a drágulás üteme és a forgalom is egyértelműen lelassult. Az várható volt, hogy a lakásárak folyamatos kétszámjegyű növekedése nem tarthat örökké, és már 2022 tavaszán is érzékelhető volt az érdeklődés gyenge csökkenése” – szögezik le. A hatások közé tartozik az infláció, a háborús helyzet, a rezsiválság, s bár az állami támogatások és az év elején kapott plusz jövedelmek az elmúlt év első felében még tovább segítették a keresletet, a lendület az új energiaárak nyári bejelentése után fogyott el. Most a kivárás a jellemző. 

A NAV-adatok alapján Győrben 2022 második negyedévében átlagosan 579 290 forintot kértek Győr egy négyzetméternyi lakóingatlanért. Az ingatlan típusa szerint komoly a szórás, de az látszik, hogy a használt tégla lakások négyzetméterenként 626 665 forintért (444 tranzakció alapján), míg a panellakások 510 616 forintos fajlagos áron (271 tranzakció alapján) keltek el Győrött; a családi házakért pedig 492 723 forintot kértek (28 tranzakció alapján) a tulajdonosaik négyzetméterenként Győr-Moson-Sopron megye székhelyén – derül ki az elemzésből. 

Ha viszont nagyítóval is megvizsgáljuk az átlagban megbújó részleteket, akkor az utcák sorrendje alapján még mindig előkelő helyen áll a klasszikus Nádorváros és Révfalu (ezek 15-20 éve vezették volna a sort), de már külső részeik is felsorakoztak, nem beszélve Ménfőcsanakról, sőt a korábban mostohának ismert Újvárosról és Szigetről. 

1. Fészek utca – Nádorváros (693 ezer forint/nm) 
2. Kagyló utca – Víziváros (687 ezer forint/nm) 
3. Móricz Zsigmond rakpart – Belváros (650 ezer forint/nm) 
4. Kemény Ferenc sétány – Sziget (632 ezer forint/nm) 
5. Vidra utca – Révfalu (625 ezer forint/nm)
6. Malomsok sétány – Révfalu (624 ezer forint/nm) 
7. Kenus utca – Révfalu (613 ezer forint/nm) 
8. Gyóni Géza sétány – Belváros (608 ezer forint/nm) 
9. Víztükör utca – Pataháza (601 ezer forint/nm) 
10. Láhner György utca – Nádorváros (594 ezer forint/nm) 
11. Rét utca – Nádorváros (593 ezer forint/nm)
12. Ady Endre utca – Révfalu (592 ezer forint/nm) 
13. Bácsai út – Révfalu (586 ezer forint/nm)
14. Akác tér – Sziget (583 ezer forint/nm) 
15. Temető utca – Sziget (582 ezer forint/nm) 
16. Lukács Sándor utca – Belváros (578 ezer forint/nm) 
17. Halász Ödön utca – Ménfőcsanak (575 ezer forint/nm) 
18. Szalay Imre utca – Újváros (574 ezer forint/nm)  
19. Epres utca – Ménfőcsanak (570 ezer forint/nm) 
20. Rákóczi Ferenc utca – Belváros (564 ezer forint/nm) 

A teljes cikk itt olvasható.