A rezsi teljesen új szabályokat ír az ingatlanpiacon
2022. október 26. 10:30
Éves szinten 30-35 százalékkal csökkent a kereslet az eladó ingatlanok iránt – írja a szakértők elemzése alapján a Pénzcentrum.
Emiatt 2023-ban jelentősebb különbség lesz a jó és rossz energetikájú ingatlanok iránti keresletben és az árakban, de egyelőre még senki nem próbál menekülni a drágább rezsijű házakból, hiszen nincs még itt a kemény tél. A szakértők szerint hatalmas átalakulás várható az ingatlanpiacon, mondani sem kell, hogy a nagyobb alapterületű családi házban élők kerülhetnek nehezebb helyzetbe a rezsiemelkedés miatt, bár még nem állnak rendelkezésre a reális képet nyújtó, végösszeget tartalmazó emelt számlák.
Az ingatlanszakértők úgy látják, hogy azok az eladók, akiknek nem sürgős az eladás, még nem akarják a hirdetett át csökkentésével felgyorsítani az eladási folyamatot, ugyanakkor az alku során készek elengedni a szükséges korszerűsítés összegét. Más lesz a helyzet, ha már a hirdetési árak is enyhülnek, akkor a befektetői réteg is aktívabb lesz. Márpedig akinek van befektetni valója, az a korszerűsítésre váró, de jó elhelyezkedésű családiházak között könnyen válogathat.
A vidéki megyékben egyébként átlagosan még mindig 4 hónap alatt kelnek el a téglaépítésű ingatlanok, míg a pesti kerületekben 3 hónap is.
Természetesen a rezsihelyzet inkább csak tovább élezi – méghozzá jelentősen – az eddig különbségeket a jobb és rosszabb energetikájú házak között, hiszen például az ingatlan.com tapasztalata szerint az érdeklődések 75-80 százaléka idén nyárig és azután is a felújított, jó állapotú és újszerű ingatlanok iránt érkezett a használt lakások és házak piacán – véli az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. „A nagyobb alapterületű ingatlanokat leginkább a több gyermekes családok keresték eddig is, az ő esetükben nem számítunk változásra.” – tette hozzá.
Az Észak-dunántúli régióban is mérséklődnek az árak, természetesen értékesebbek a korszerűbbek. De nagyon fontos meghatározó tényező az elhelyezkedés, és a felújítás, korszerűsítés költségét inkább megpróbálják belealkudni a vételárba. Menekülést a régióban nem látnak, „az eladók vagy kivárnak, vagy keresik az alternatív megoldásokat a költségek csökkentésére”.
Az ujszonalunk.com nem valamivel, valakikkel szemben, hanem egyetlen eszmével azonosulva határozza meg önmagát, ez a tisztességes újságírás, amit olvasói naponta számon is kérhetnek tőle. A hátteret, a függetlenséget garantáló támaszt a Felvidék egyetlen magyar nyelvű napilapjának kiadója adja. A portált helyiek írják, helyieknek. Annak a jól összeszokott csapatnak a tagjai, akiket korábbról ismerhetnek és el is érhetnek. Tiszta hangon, a régi tisztességgel szólalunk meg, nyilvánosságot adva mindenkinek, hogy valós problémákat tárjunk fel, és közösen keressük a megoldást, ütköztetve a különböző nézőpontokat. Így akik fontosnak tartják független helyi sajtó létét, a magukénak érezhetik az ujszonalunk.com -ot, és teret is kapnak benne. Reméljük, hogy sokan gondolják most így: „Erre vártunk!” Fennmaradásunkat, a regionális, független újságírást minden egyes olvasói forint segíti, amit köszönettel fogadunk.
Ha Ön is támogatna bennünket, kattintson az alábbi gombra. Köszönjük.
Támogatom
Legfrissebb cikkek
Kérjük a kommentelőket, hogy tartózkodjanak az olyan kommentek megírásától, melyek mások személyiségi jogait sérthetik. Egyben felhívjuk figyelmüket, hogy a kommentekhez tartozó IP címeket a rendszer elraktározza.