A vásárlók szerencsésebb időszakra várnak?
2022. december 14. 19:30
Az ingatlanpiacnál nagyobb mértékű visszaesés folytatódott a hitelpiacon a Credipass hazai adatai alapján. 2022 novemberében a becslés szerint 60 milliárd forint jelzálogcélú hitel realizálódott, ami a tavalyi adathoz képest 46 százalékos volumencsökkenést jelent. A hitelek drágulásával egyre több ügyfél esik el a hitelfelvételtől, így többen elengedték otthonvásárlási álmaikat, mások pedig független szakértői segítség igénybevételével vágnak bele az otthonteremtésbe. Emellett a kereslet továbbra is visszafogott, a Duna House mutatója az előző hónappal megegyező értéken stagnál.
Kitart a belváros uralma a fővárosi ingatlanpiac felett, ahol – a budai mellett – meghaladta az értékesített ingatlanok átlagos négyzetméterára az 1 millió forintot idén novemberben. Vidéken a tranzakciós adatok szerint országosan (Közép-Magyarország kivételével) a legkeresettebbek a 40-60 négyzetméter alapterületű ingatlanok voltak. A tavalyihoz képest 5 százalékponttal csökkent a 250 ezer Ft/m2 alatti ingatlanok aránya ezen a területen, de így is a legtöbb értékesített ingatlan ebbe az ársávba tartozik. 2021 októberéhez képest 8 százalékponttal nőtt a 600 ezer forint feletti négyzetméterár gyakorisága. A tranzakciók között 24%-kal a 40 millió forint feletti értékkategória dominál. A Pest megyei eladások között a 60-80 és a 100-120 négyzetméteres lakásméret volt a legelterjedtebb, négyzetméterár tekintetében a 600 ezer forint feletti kategória 34%-ot tett ki, míg a skála másik szélső értéke, a 250 ezer forint alatti árkategória az ügyletek 28%-ban fordult elő. A tranzakciók több mint harmada 50 millió feletti értékű ingatlanokra zárult.
Érdekesség, hogy a novemberi értékesítési adatok alapján a panellakások eladásának tekintetében az előző hónap adataihoz mérten is tovább gyorsult a piac, országosan átlagosan 53 napba telik értékesíteni ezt az ingatlantípust. Tavaly novemberhez képest Nyugat-Magyarország kivételével fele annyi idő is elegendő a rezsivédett házgyári lakások eladásához. A téglaotthonok értékesítési ideje a keleti országrészben a tavalyival megegyező, átlagosan 4 hónap szükséges a szerződéskötéshez ezeknél az ingatlanoknál, míg nyugaton valamivel kevesebb idő is elegendő.
Az ujszonalunk.com nem valamivel, valakikkel szemben, hanem egyetlen eszmével azonosulva határozza meg önmagát, ez a tisztességes újságírás, amit olvasói naponta számon is kérhetnek tőle. A hátteret, a függetlenséget garantáló támaszt a Felvidék egyetlen magyar nyelvű napilapjának kiadója adja. A portált helyiek írják, helyieknek. Annak a jól összeszokott csapatnak a tagjai, akiket korábbról ismerhetnek és el is érhetnek. Tiszta hangon, a régi tisztességgel szólalunk meg, nyilvánosságot adva mindenkinek, hogy valós problémákat tárjunk fel, és közösen keressük a megoldást, ütköztetve a különböző nézőpontokat. Így akik fontosnak tartják független helyi sajtó létét, a magukénak érezhetik az ujszonalunk.com -ot, és teret is kapnak benne. Reméljük, hogy sokan gondolják most így: „Erre vártunk!” Fennmaradásunkat, a regionális, független újságírást minden egyes olvasói forint segíti, amit köszönettel fogadunk.
Ha Ön is támogatna bennünket, kattintson az alábbi gombra. Köszönjük.
Támogatom
Legfrissebb cikkek
Kérjük a kommentelőket, hogy tartózkodjanak az olyan kommentek megírásától, melyek mások személyiségi jogait sérthetik. Egyben felhívjuk figyelmüket, hogy a kommentekhez tartozó IP címeket a rendszer elraktározza.