Lakóingatlan drágulás: Győr a harmadik
2023. június 11. 08:00
2022-ben, egy év alatt, az országos elméleti, tiszta lakóingatlan árszínvonal nominál értéken hozzávetőleg 18,5%-kal nőtt. Bár a statisztika 2022-re még nem adatteljes, igen valószínű, hogy a tavalyi évben az elmúlt húsz év legnagyobb ütemű drágulását láthattuk. Noha míg a községekben és a kisebb városokban a megelőző évihez képest mérséklődött a drágulás üteme, Budapesten és a megyei jogú városokban gyorsult az áremelkedés. 2022-ben a községek összesített értéknövekedése 10%-os, a kisebb városoké 14%-os volt, míg a megyei jogú városokban 23%-kal, Budapesten pedig 19%-kal emelkedett az átlagár. A tavalyi inflációval is kalkulálva tehát reálértéken a községek árszínvonala csökkent, a kisebb városoké nagyjából stagnált, míg a nagyvárosokban és Budapesten még növekedést láthattunk.
A forgalom jelentős részét adó vármegyeszékhelyek ármozgásai jellemzően nagy hatással vannak az egész vármegyére. Tavaly nagyvárosaink közül Veszprém drágult legjobban (35,4%), s még Pécs és Győr fértek fel a dobogóra 29–30% közötti arányszámokkal. A lista másik végén Szombathely, Szekszárd és Kecskemét vannak, 15% alatti árnövekedéssel.
Mivel Somogy tavaly – elsősorban a Balaton-parti települések felfokozott kereslete miatt – ismét a dobogóra került áremelkedés tekintetében, nem meglepő, hogy míg a vármegye 2020-ban még először lépte át a 400 ezres határt, 2022-ben, ugyancsak az élen állva, már 724 ezer Ft/m2 átlagárral dicsekedhet. Pest, Hajdú-Bihar és Győr-Moson-Sopron hármasa szűk árintervallummal, 560–570 ezer Ft/m2-rel következnek ez után. A legolcsóbb hagyományosan Nógrád vármegye, tavaly 168 ezer Ft/m2 átlagértékkel, egyedüliként a 200 ezres limit alatt. Csakúgy, mint az árváltozásnál, természetesen az árszintnél is erős a kapcsolat a vármegyék és vármegyeszékhelyeik között. A látványos kivétel továbbra is Somogy, ahol a forgalom jelentős részét adó Balaton-parti települések víz közeli ingatlanjai átlagosan jóval drágábbak a kaposvári árszintnél. A vármegyeszékhelyek ársorrendjének hagyományos négyes élbolya 2022-ben szétszakadt és így alakult: Veszprém (646 ezer Ft/m2), Debrecen (630 ezer Ft/m2), Győr (620 ezer Ft/m2) és Székesfehérvár (595 ezer Ft/m2). A sor másik végén változatlanul Salgótarján áll 192 ezer Ft/m2 átlagértékkel.
Az ujszonalunk.com nem valamivel, valakikkel szemben, hanem egyetlen eszmével azonosulva határozza meg önmagát, ez a tisztességes újságírás, amit olvasói naponta számon is kérhetnek tőle. A hátteret, a függetlenséget garantáló támaszt a Felvidék egyetlen magyar nyelvű napilapjának kiadója adja. A portált helyiek írják, helyieknek. Annak a jól összeszokott csapatnak a tagjai, akiket korábbról ismerhetnek és el is érhetnek. Tiszta hangon, a régi tisztességgel szólalunk meg, nyilvánosságot adva mindenkinek, hogy valós problémákat tárjunk fel, és közösen keressük a megoldást, ütköztetve a különböző nézőpontokat. Így akik fontosnak tartják független helyi sajtó létét, a magukénak érezhetik az ujszonalunk.com -ot, és teret is kapnak benne. Reméljük, hogy sokan gondolják most így: „Erre vártunk!” Fennmaradásunkat, a regionális, független újságírást minden egyes olvasói forint segíti, amit köszönettel fogadunk.
Ha Ön is támogatna bennünket, kattintson az alábbi gombra. Köszönjük.
Támogatom
Legfrissebb cikkek
Kérjük a kommentelőket, hogy tartózkodjanak az olyan kommentek megírásától, melyek mások személyiségi jogait sérthetik. Egyben felhívjuk figyelmüket, hogy a kommentekhez tartozó IP címeket a rendszer elraktározza.